劉善定的生活好康介紹

租戶權益可別被犧牲！有民眾不滿，租來的大樓電梯，二、三個禮拜就故障，但管委會遲遲不全面修繕，導致曾經有板橋居酒屋人被困在裡頭，相當危險，不過這裡的租客也難作主，因為管委會規定，必須是房屋所有權人才能參與會議，但是律師強調，可以請房東填寫授權書，別讓表達權被犧牲。

律師陳尹璋：「(房東)可以透過委託書的方式，委託他的房客來出席，出席之後再由已經獲得授權的房客來提案，請求管委會做重大修繕。」

如果你有機會跟日本的朋友或同事一起去居酒屋吃飯喝酒一定要注意，千萬不能一個人乾等著吃，在日本身為菜鳥級居酒屋別的同事是需要負責招呼、點餐、遞菜等雜事的，通常日本都會先點飲料在慢慢點餐，跟台灣一開始先點小菜的習慣是完全不一樣的，另外一到居酒屋，菜鳥們都會很勤奮地招呼前輩跟主管先入座，然後自己在默默做到最靠近出居酒屋入口的位置，另外鑰千萬記得在日本的乾杯是全部人一起乾杯一次，而且也只乾杯一次唷，跟台灣不一樣是在大家一起舉杯乾杯前是不能因為口渴偷喝幾口的唷，這是居酒屋的前規則，舉杯乾杯的時候通常菜鳥的杯緣是不能高於前輩、主管的杯緣的，這是很重要的禮貌喔，通常第一杯的乾杯酒都是啤酒，菜鳥也是需要分菜的，所以要眼觀四方，留意前輩跟主管的酒杯還剩幾分，大概剩兩三分的時候就要表示關心，詢問下一杯要喝什麼，最後在一起點，另外要切記在日本居酒屋喝酒的時候，千萬不能自己到酒喝，或者自己喝悶酒，一定要幫旁邊的人到酒，而且到酒的時候要將酒標朝上，倒完後放回桌上也要把酒標朝向大家，讓同桌知道這是什麼酒，如果身旁的前輩要幫你倒酒，千萬不能推辭喔！記住了嗎？

除了授權書，律師也提醒，只要提案戶數超過整棟大樓的5分之1，管委會就得開會決議，畢竟要租客義務遵守大樓規定，但基本的表達權也必須被保障。