晶圓代工龍頭台積電 上傳年報，董事長張忠謀今年股東會後即將退休，這是他退休前的最後一場股東會與年報，他在致股東報告書中指出，感謝股東對台積電的支持，有信心台積電未來會很美好。
張忠謀指出，去年是台積電穩健成長的一年，營收、淨利與每股純益皆再創新猷。
張忠謀表示，台積電領先的技術、卓越的製造，及對研發與產能投資的持續承諾，讓公司能夠在行動裝置、高效能運算、物聯網與車用半導體領域掌握商機，台積電在先進半導體製程各項技術上持續精進，為台積電未來幾年發展奠定了良好基礎並建置強勁的動能。
張忠謀強調，台積電將「成為大家的代工廠」做為策略核心，透過技術與服務的擴展，打造開放平台，讓所有半導體產業創新者能實現創新，並將產品快速量產上市。
張忠謀說，去年台積電看到運算應用在雲端與裝置端持續擴張，具備豐富功能的行動產品採用先進製程；更安全、更聰明且更環保的汽車推動車用半導體強勁需求；另外無所不在的連結環境就緒，成就物聯網市場成長。
抵押權人與抵押人未就抵押權實現方式達成協議的，抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。抵押財產折價或者變賣的，應當參照市場價格。房產二次抵押要符合哪些條件1、用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房；2、用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房；3、房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房；4、房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權人；5、房屋已辦理保險，台中民間二胎且保險單正本由中國銀行執管；6、房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的升值潛力。抵押期間，抵押人轉讓已辦理登記的抵押物的，應當通知抵押權人並告知受讓人轉讓物已經抵押的情況;抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的，轉讓行為無效。轉讓抵押物的價款明顯低於其價值的，抵押權人可以要求抵押人提供相應的擔保;抵押人不提供的，不得轉讓抵押物。抵押人轉讓抵押物所得的價款，應當向抵押權人提前清償所擔保的債權或者向與抵押權人約定的第台中銀行二胎三人提存。超過債權數額的部分，歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。
此外，張忠謀也說，人工智慧預期將被嵌入到前述所有應用中，台積電作為大家的代工廠，將能參與產業中這些正在成長的領域，並擴大在半導體製造服務領域市佔率。
張忠謀說，台積電歷久不衰的商業模式、跨產業設台中房屋二胎計的生態系統夥伴關係，及涵蓋誠信正直、承諾、創新與客戶信任的核心價值，是讓台積電成為大家的代工廠之堅實基礎，也創造台積電與半導體創新者之間雙贏的夥伴關係，台積電將持續精進半導體製程技術並強化製造能力，滿足客戶與日俱增的要求。
張忠謀強調，由於科技與終端產品應用在嶄新數位時代歷經前所未有的改變，台積電製造服務商業模式仍將會是成功的基石，他感謝股東們長期以來對公司的支持，過去 30 年來走過了漫長的道路，更多目標等著台積電去達成，而他對未來有信心，未來將更為美好。
銀行二胎利率是多少？
1、執行的是由中國人民銀行規定的同檔次商業貸款的利率。外幣貸款執行的是由中國銀行規定的同房屋二次抵押貸款檔次外匯貸款利率。貸款期限一年以內，遇法定利率調整，按原合同的利率計息；貸款期限一年以上，遇法定利率調整，於第2年一月一日開始執行新的利率。
2、銀行二次抵押貸款的利率是每年8％－9％。目前，如廣發銀行、民生銀行等能辦理房屋二次抵押貸款的銀行不多，貸款期為1－3年，合併抵押率（未還清的兩次貸款總額與房產價值之比）不超過六成，1－3個月內放款。如果不是對時間要求很緊的人可以考慮。
3、典當行二次抵押貸款利率為每月1.5％－2.5％，管理費另計。期限為5天－6個月，二次抵押貸款額度較高為房屋剩餘價值的七成，7日內放款。時間要求比較緊的人可以考慮。
4、比較推薦的是去協力廠商貸款公司辦理。貸款公司二次抵押貸款利率為每月2％以下。期限為6－12個月，合併抵押率為七成，15日內放款。
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